Межевание границ земельного участка состоит из комплекса геодезических работ с последующим составление документов и подачей их в государственные органы для согласования с последующем постановкой на кадастровый учёт, получение документов на регистрацию права собственности. Говоря проще, это точное установление границ земельного участка и их оформление.
Без межевания границ нельзя оформить право собственности на земельный участок
Наша компания предоставляет услуги межевания границ земельных участков на территории Ставрополя и Ставропольского края. Своевременно проведённое межевание границ избавляет от угрозы будущих территориальных споров. Мы рекомендуем межевать участок с установлением границ до его покупки или, как минимум, перед тем как начинать любое масштабное строительство.
Что такое межевание границ
Подобно странам, каждый участок земли, будь он в частном или государственном владении, имеет определённые границы. Именно в их пределах собственник вправе распоряжаться землёй в рамках, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. Поэтому говорить о полноте владения земельным участком можно только после установления границ, их постановки на кадастровый учёт.
Согласно действующему с 2017 года закону каждый земельный участок должен ставится на учёт в Единый государственный реестр недвижимости, ранее они заносились в кадастр. Сбор всей информации об объектах недвижимости в едином источнике облегчает юридические операции с ней как владельцам, так и государственным органам.
Результаты межевания границ вносятся в ЕГРН
В процессе межевания границ с помощью геодезических методов устанавливается точное положение участка в пространстве и относительно соседних территорий. Составляется топографическая карта, на которой отображается положение участка. Эти документы подаются в ЕГРН для завершения государственной регистрации. Участку присваивается индивидуальный кадастровый номер.
Частая проблема для владельцев земельных участков под индивидуальное жилое строительство, а также садовых и дачных – это территориальные споры с соседями. Лучшим «оружием» в таком противостоянии станут именно результаты межевания границ, которые чётко обозначат где границы каждого участка.
Проведение межевания границ
Процедура межевания границ осуществляется нами в 2 основных этапа:
полевые работы, во время которых кадастровый инженер выезжает на местность и проводит необходимые измерения с помощью геодезического оборудования;
на втором этапе уже в нашем офисе кадастровый инженер обрабатывает результаты измерений и составляет необходимые документы, включая топографический план, а затем подаёт их на государственную регистрацию.
Сроки выполнения работ зависят от параметров объекта и сложности точного установления его границ. Но полевые работы в большинстве случаев занимают не более одного дня, а в дальнейшем вся работа будет протекать в офисе.