Намерение построить многоквартирный дом или другой капитальный объект невозможно законно осуществить, не получив предварительно разрешение на строительство. Подготовка к получению этого документа требует серьёзных инженерных изысканий, юридической работы и также иных действий. Допущенные во время сбора необходимых бумаг ошибки приводят к отказу в получении разрешения на строительства многоквартирного дома или других капитальных объектов и часто к необходимости начинать всё сначала. Поэтому существуют компании, помогающие застройщикам в оформлении этого документа.
Проводим геодезическую съёмку и оказываем другие услуги для получения разрешения на строительство капитального объекта
Лидером в сфере таких услуг в Ставрополе и Ставропольском крае является «СтавГео». Собственный штат геодезистов, кадастровых инженеров, юристов и иных специалистов позволяет на решать самые сложные задачи оформления разрешений на строительство. Мы готовы к сотрудничеству как с крупными, так и малыми застройщиками.
Что такое разрешение на строительство многоквартирного дома
Под разрешением на строительство многоквартирного дома понимается официальный документ, который подтверждает, что проектная документация соответствует требованиям градостроительного законодательства, то есть местных регламентов и федеральных законов. Также оценивается планировка территории. Кроме того, на получение разрешения на строительство многоквартирного дома оказывает влияние целевое назначение земельного участка. Строить многоквартирный дом на участке для ИЖС – незаконно и является одним из самых распространённых нарушений.
Получив разрешение на строительство многоквартирного дома, застройщик вправе начинать строительные работы. Аналогичным образом ситуация обстоит и с реконструкцией, и ремонтными работами. Важно понимать, что нельзя начинать работу до получения разрешения, даже если вы абсолютно уверены в положительном решении контролирующих органов. Приступив к строительству хотя бы на один день раньше, вы рискуете получить штраф, если этот факт будет установлен проверкой. Более того, помимо административной в определённых случаях возможна и уголовная ответственность.
Аналогичным образом, при строительстве многоквартирного дома вовсе без разрешения, застройщик не только понесёт ответственность, но и может оказаться в тюрьме. Кроме того, не законно возведённое здание, вне зависимости от степени завершённости будет предписано снести засчёт компании застройщика.
Получение разрешения на строительство многоквартирного дома являются частью многоэтапного процесса возведения подобных зданий. Имеет смысл описать его вкратце, чтобы стало понятно, какое место занимает получение разрешения на строительство капитального объекта в возведении многоквартирных домов.
Выбор земельного участка. Место для строительства выбирается в соответствии с градостроительным планом населённого пункта. Должны быть учтены сопутствующие факторы, такие как социальная инфраструктура, транспортные пути, возможность подключения к коммуникациям. Проще всего получить разрешение на строительство в не густонаселённых районах. В центре же городов для того, чтобы избежать дополнительной нагрузки на социальные службы, транспорт разрешения и участки раздаются с осторожностью.
Проектирование. После выбора земельного участка создаётся проект предстоящего строительства капитального объекта. Этот план должен учитывать и особенности территории, на которой будет возведено здание. Для этого проводятся инженерно-геологические изыскания, результаты которых ложатся в основу проекта. Тщательность таких изысканий, их соответствие требованиям также будут проверяться при получении разрешения на строительство.
Получение разрешения на строительство. Готовый проект вместе с сопутствующей документацией направляется на утверждение в орган местной исполнительной власти, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. В Ставрополе это Комитет по градостроительству администрации Ставрополя, в других городах аналоги могут носить иные, но похожие названия.
Строительные работы. Ограждается земельный участок, выносятся оси здания, проводятся земельные работы, закладывается фундамент, а затем возводится здание и проводится отделка.
Ввод в эксплуатацию. На этом этапе застройщику необходимо получить подтверждение соответствия построенного здания требованиям, а также предъявленному при получении разрешения проекту. Нарушения могут привести к требованию дополнительных работ или даже сносу здания.
Таким образом, получение разрешения на строительство занимает ключевое место в процессе возведения такого объекта, по крайней мере с юридической точки зрения. Многочисленные случаи, когда незаконно возведённое здание застройщику потом приходится сносить за свой собственный счёт.
Для строительства других капитальных объектов также требуется получить разрешение на строительство. Возведение торгового или офисного центра, производственных помещений невозможно без этого документа.
Отличаются только требования к проектам подобных зданий.
Наши услуги
«СтавГео» оказывает помощь в оформлении разрешений на строительство капитальных объектов в Ставрополе, а также Ставропольском крае. Наша компания обладает многолетним опытом работы в этой сфере, благодаря чему может решать даже самые сложные задачи. А собственный штат геодезистов, юристов и других специалистов позволяет нам взять на себя весь процесс оформления разрешения от начала и до конца, собрав необходимые документы. От вас потребуется лишь минимальный пакет бумаг, а также заключить договор и подписать доверенность на представление ваших интересов в этом вопросе.
Для получения разрешения на строительство капитального объекта от вас потребуется только минимальное участие — мы всё сделаем сами
Если вы хотите задать нам вопросы и начать сотрудничество, звоните нам по телефонам, указанным на сайте или пишите на электронную почту. Также можно заказать обратный звонок. А для расчёта примерной стоимости мы подготовили онлайн-калькулятор.