Для совершения сделок с недвижимость объект должен быть поставлен на кадастровый учёт. Это правило касается в том числе и частного жилого дома. В процессе постановки такого объекта на кадастровый учёт обязательно необходимо создать техплан на дом.
«СтавГео» создаёт технические планы для индивидуальных жилых домов
Для разработки техплана дома приглашайте кадастровых инженеров из «СтавГео». Работаем в сжатые сроки, точно по договору. Большой опыт и доступные цены. Создаём техпланы для домов любых размеров.
Требования к техплану на дом
Законодательство определяет чёткие требования к тому, как должен создаваться и по итогу выглядеть технический план здания. Основным документом, в котором они перечислены является «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ. В 24 статье этого документа сказано, что основанием для постановки объекта недвижимости на учёт являются сведения, которые содержатся в техническом плане. Таким образом, техплан является ключевым документом для постановки жилого дома на кадастровый учёт.
Данные вносятся в техплан на дом после проведения геодезических работ и составленного технического паспорта.
Технический план жилого дома состоит из двух основных частей.
Графической. Схема, на которой указываются координаты объекта, привязанные к местности, а также отображены соседние объекты.
Текстовой. В неё содержатся основные сведения про объект недвижимости, в том числе данные владельца, характеристики здания, данные кадастрового инженера и другие.
Сейчас возможно создание техплана жилого дома как в текстовом, так и в электронном виде в рамках постепенного перевода государственных структур, включая и Единый государственный реестр недвижимости на цифровой оборот документации.
Как получить техплан дома
Чтобы получить техплан дома нужно пройти несколько этапов. Первый из них – это собрать документы, которые потребуются нам для работы с вашим объектом. Список зависит от того, зачем нужен техплан – для первичной регистрации объекта или для внесения изменений в учётные данные.
Основные необходимые документы следующие:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
- документ, подтверждающий право владения участком земли (кадастровый паспорт);
- проект строительства/реконструкции, техпаспорт домовладения;
- разрешение администрации на строительство и ввод в эксплуатацию.
Кроме того, если дом уже стоит на учёте может потребоваться кадастровый паспорт, а если на учёт ставится новое строение то справка о присвоении ему почтового адреса.
Создание технического плана дома невозможно без ряда документов
Подробнее о том, какие документы нужны от заказчика вам расскажет специалист нашей компании при обращении.
После того, как документы были собраны и переданы «СтавГео» мы начинаем работу. Вначале проверяется правильность сбора пакета документов, затем наш специалист посещает объект и проводит замеры и при необходимости геодезические работы.
Завершив измерения, кадастровый инженер возвращается в наш офис, где и составляет технический план жилого дома. Этот процесс занимает обычно несколько дней, точный срок вам будет назван заранее.
Чтобы заказать изготовление техплана для дома звоните нам по телефонам, указанным на сайте, а также пишите на электронную почту или заказывайте обратный звонок. Примерную стоимость можно рассчитать с помощью онлайн калькулятора.