Вынос границ участка в натуру – часть процесса межевания, которая позволяет в точности определить какой территорией может распоряжаться собственник. Также она нужна для оформления ряда документов о праве собственности. Вынос границ участка обозначает их оформление не только в документах, но и точное обозначение непосредственно на земле.
Вынос границ участка в натуру заключается в установка межевых знаков в поворотных точках на местности
«СтавГео» предоставляет услуги выноса границ участка на местности в Ставрополе и Ставропольском крае. Установим точно, где заканчивается ваша земля и начинается чужая! Все работы выполняются в кратчайший срок.
Законодательство о выносе границ участка в натуру
В законодательстве Российской Федерации, как на федеральном, так и региональном уровне не закреплено определение работ о выносе границ участка на местности. Поэтому даже название этой услуги у разных компаний может отличаться друг от друга.
Работы по выносу границ участка должны выполняться в соответствии с законом
Но это не означает, что законы вовсе не затрагивают этот вопрос. Основными ориентирами в вопросе выноса границ участка являются:
- Земельный Кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
Государство строго законодательством регулирует геодезические и кадастровые работы, включая и межевание, частью которого является вынос границ участка. Например, оказывать подобные услуги может только профессиональный специалист – кадастровый инженер.
Что такое вынос границ участка
Процесс выноса границ участка в натуру обозначает работу по установке на конкретной местности межевые знаки, отделяющие один участок от других. Это одна из разновидностей геодезических работ.
Вынос границ участка производится по данным о земле, хранящимся в Едином государственном реестре недвижимости. Если же в ЕГРН нет данных, то предварительно нужно провести полноценный процесс межевания участков.
Благодаря выносу границ участка устанавливаются его точные параметры
В результате нашей работы по выносу границ участка клиент получает следующее:
- узнаёт точную площадь своей земли;
- точное определение формы участка;
- чётко обозначаются границы;
- положение участка отображается в общем земельном массиве.
Закрепление границ участка не только в документах, но и фактически помогает во многих случаях. Например, мы не рекомендуем начинать строительство забора до того, как специалист установит межевые знаки. Иначе вы рискуете захватить чужую земли или, наоборот, оставить за оградой собственную.
В случае же продажи, вступления в наследство или других юридических операций с недвижимостью новому владельцу важно собственными глазами видеть на месте размеры участка и его точные границы, а не только на земле.
Когда нужен вынос границ участка на местности
Необходимость выноса границ участка в натуру возникает в следующих ситуациях.
- Когда межевые знаки были уничтожены. Если ранее проводилось межевание с выносом границ, но потом установленные геодезистами знаки были уничтожены или есть подозрение, что их перенесли соседи, необходимо провести вынос границ участка.
- Запланировано строительство. Это касается тех случаев, когда вы решили построить дом или просто забор. Нужно ведь быть уверенным, что сооружение будет находиться на вашей, а не чужой земле.
- Меняется владелец. Новый хозяин может пожелать удостовериться, что заявленная в документах площадь территории соответствует её реальному размеру.
- Соседи проводят межевание. Если ваши соседи решили провести межевание и просят подписать акт согласования результатов, разумно будет сделать вынос границ участка в натуру, чтобы удостовериться в правильности предоставленных соседями данных.
- Участок разделяется или наоборот объединяется с соседним. Такие операции тоже требуют точно установить и разметить на местности границы.
Вынос границ участка требуется очень часто
Как проводится вынос границ участка в натуру
При работе со «СтавГео» вы пройдёте простой путь:
- Сбор документов. Нам потребуются выписка из ЕГРН, а также документы, подтверждающие ваше право собственности. С получением выписки, если у вас таковой нет, мы готовы помочь.
- Заключение договора. В договоре указываются такие основные параметры, как стоимость выноса границ участка, сроки, ответственность за нарушение заключённого договора, нюансы работы, результаты работы, которые получит заказчик.
- Геодезическая съёмка. С этого этапа действуем уже мы. Наши специалисты с помощью такого оборудования, как электронный тахеометр, GPS приёмник устанавливают поворотные точки, то есть места, где должны будут быть установлены межевые знаки.
- Обработка информации. Если участок большой, специалисту может потребоваться изучить полученную с помощью аппаратуру информацию, а также составить план участка, разметив место установки межевых знаков.
- Установка межевых знаков. Чаще все устанавливаются временные ориентиры в поворотных точках. На объектах землеустройства, а также обычных земельных участках по желанию владельца и за дополнительную плату могут устанавливаться постоянно межевые точки в виде металлических труб, деревянных столбов и так далее.
- Составление акта выноса границ участка в натуру. У этого документа нет единой установленной формы. Но обычно в нём отражается следующая информация: основания для вынесения границ, площадь участка, месторасположение, схема расположения межевых знаков, информация о владельце. Подписывается акт как исполнителем, так и заказчиком.
Цена выноса границ участка в натуру
Помните, что заниматься подобными работами должна только геодезическая компания, имеющая необходимые разрешения, такая как «СтавГео». Самостоятельный вынос границ на участке или же услуги от компаний, не имеющих этих разрешений, незаконно и бессмысленно, ведь тут нужны специальные знания и оборудование.
Вынос границ участка и установка межевых знаков в кратчайший срок
Точная стоимость выноса границ участка в натуру зависит от следующего:
- количество устанавливаемых поворотных точек;
- площадь;
- срочность;
- местонахождение;
- наличие у заказчика необходимых документов и т.д.
Узнать подробнее о наших расценках, а также задать другие интересующие вас вопросы о выносе границ участка в натуру вы можете по телефонам, указанным на сайте, и электронной почте. Или просто закажите обратный звонок – мы сами перезвоним вам.